Planujesz zakup lub sprzedaż nieruchomości? Nasza Kancelaria z siedzibą w Mikołowie zajmuje się kompleksowym wsparciem prawnym związanym z obrotem nieruchomościami.
Profesjonalne doradztwo na każdym etapie transakcji
Niezależnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, wynajmujesz, czy zarządzasz nieruchomościami, nasza Kancelaria oferuje wsparcie prawne na każdym etapie procesu. Dzięki naszym analizie, możesz mieć pewność, że transakcja będzie zminimalizowanym ryzykiem i zgodna z prawem.
Rodzaje spraw, w których możemy Ci pomóc:
1. Dla kupujących nieruchomości
1.1. Analiza umów
Kupno nieruchomości to poważna decyzja, dlatego dokładnie analizujemy umowy przedwstępne, umowy deweloperskie i umowy sprzedaży, aby upewnić się, że wszystkie warunki są jasne i korzystne. Pomagamy w negocjacjach warunków umowy, zapewniając, że Twoje interesy są odpowiednio chronione.
1.2. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
Zanim podejmiesz decyzję o zakupie, ważne jest sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości. Pomagamy w weryfikacji ksiąg wieczystych, ustaleniu stanu właścicielskiego, obciążeń hipotecznych, ustanowionych służebności oraz innych kwestii prawnych, które mogą wpłynąć na Twoją decyzję o zakupie lub o wysokości ceny zakupu.
1.3. Pomoc przy zakupie nieruchomości od dewelopera
Zakup nieruchomości od dewelopera wiąże się z dodatkowymi formalnościami. Nasza Kancelaria zapewnia wsparcie przy analizie umowy deweloperskiej oraz pomaga, gdy deweloper nie wywiązuje się z umowy zgodnie z przepisami ustawy.
2. Dla sprzedających nieruchomości
2.1. Przygotowanie i analiza umowy sprzedaży
Sprzedaż nieruchomości wymaga dobrze przygotowanej umowy sprzedaży. Nasza Kancelaria przygotowuje i analizuje umowy sprzedaży, zapewniając, że są one zgodne z prawem i chronią Twoje interesy. Pomagamy również w negocjacjach warunków umowy z potencjalnymi nabywcami.
2.3. Sprawy związane z obciążeniami nieruchomości
Jeśli nieruchomość, którą zamierzasz sprzedać, jest obciążona hipoteką lub służebnością, pomagamy w rozwiązaniu tych kwestii przed dokonaniem sprzedaży.
2.4. Reprezentacja w postępowaniach sądowych
W przypadku sporów związanych ze sprzedażą nieruchomości, takich jak roszczenia kupujących lub problemy z wykonaniem umowy, zapewniamy pełną reprezentację przed sądem. Pomagamy w rozwiązywaniu sporów oraz dochodzeniu roszczeń.
3. Dla wynajmujących i najemców
3.1. Przygotowanie i analiza umów najmu
Zarówno wynajmujący, jak i najemcy muszą mieć pewność, że umowa najmu jest klarowna i zabezpiecza ich prawa. Nasza Kancelaria przygotowuje i analizuje umowy najmu, pomagając w ustaleniu warunków, które będą zgodne z prawem i korzystne dla strony, która zwróciłą się do nas o pomoc.
4. Inne sprawy z prawa rzeczowego
Udzielamy również wsparcia w sprawach o:
-
wydanie nieruchomości,
-
immisje,
-
przekroczenie granicy nieruchomości,
-
zniesienie współwłasności nieruchomości,
-
spory o odszkodowania z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości, zwrotu nakładów na nieruchomość;
-
wpisów i wykreśleń wpisów w księgach wieczystych, a także o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym.
